Rok 2011 powitał nas znaczącymi zmianami dot. podatku VAT, które mogą w istotny sposób wpłynąć na rynek budowlany. W Związku z licznymi zapytaniami w tej sprawie przedstawiamy poniżej kilka istotnych kwestii i aktów prawnych.
Od początku 2011 r. obowiązywać będą stawki podatku w wysokości 23 %, 8 % i 5 %.
(Stawka 0 % nadal będzie stosowana co do zasady do obrotu międzynarodowego).
Stawki VAT podwyższone 1 pkt procentowy (z 22 % na 23 % i z 7 % na 8 %) wprowadzone są na okres tymczasowy (na 3 lata, tj. do 31 grudnia 2013 r.). Wzrost stawek nie obejmuje podstawowych produktów żywnościowych (objętych do końca 2010 r. stawką obniżoną w wysokości 7 %), takich jak: świeży chleb, nabiał, niektóre przetwory mięsne, produkty zbożowe (mąka, kasza, makaron) oraz soki. Towary te opodatkowane będą nową stawką w wysokości 5 %
Z dniem 31 grudnia 2010 preferencyjna 7% stawka VAT na dostawę przed pierwszym zasiedleniem budynkwó oraz świadczenia usług związanych z budową, remontem, przebudową i konserwacją budynków mieszkalnych wygasa na mocy dyrektywy 2006/112/WE okeślającej wspólny system podatków od wartości dodanej dla państw członkowkich, nie przewidującej przedłużenia derogacji akcesyjnych w zakresie stawek Vat. Po tym dniu, obniżona stawka VAT na ww. towary i usługi wynikała bedzie jedynie z przepisów ustawy o VAT, które nie mogą w tym zakresie pozostawać w srzeczności z zapisami dyrektywy w sprawie stawek VAT.
Stawka dla budownictwa mieszkaniowego obniżona do wysokości 8% będzie miała zastosowanie wyłącznie w przypadku obiektów budowlanych lub ich części składowych zaliczonych do obiektów objętych społecznym programem mieszkaniowm na podstawie art.41 ust. 12-12c ustawy o VAT.
Zasada ta ma również zastosowanie do robót budowlano-montażowych oraz niektórych robót konserwacyjnych wykonywanych w sektorze mieszkaniowym (§7 ust1 pkt.2i3 w.w rozporządzenia z dnia 22 grudnia2010 )
UWAGA!
do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym określonm w art41 ust.12a ustawy o VAT nie zalicza sie :
1 budynków mieszkaniowych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300m2
2 lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150m2
Obniżoną stawką podatku VAT w wysokości 8 % objęte będą również niektóre roboty konserwacyjne wykonywane w sektorze mieszkaniowym (na podstawie § 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ww. rozporządzenia z dnia 22 grudnia 2010 r.).
Wykonywanie robót konserwacyjnych nadal będzie zatem objęte obniżoną stawką, przy czym zakres przedmiotowy tych robót będzie dotyczył obiektów budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. W zakresie w jakim roboty konserwacyjne nie będą dotyczyć budownictwa społecznego,
przewidziano możliwość zastosowania stawki obniżonej w sytuacji, gdy roboty te będą dotyczyły obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, lub ich części, z wyłączeniem lokali u?ytkowych, oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, pod warunkiem że wartość towarów bez podatku wchodzących w podstawę opodatkowania świadczenia robót konserwacyjnych nie przekroczy 50 % tej podstawy.
Przez roboty konserwacyjne należy rozumieć roboty mające na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynku inne niż remont.
Wiecej infomacji na stronie Ministerstwa Finansów w zakładce najważniejsze zmiany w VAT
WW.zmiany wynikają przede wszystkim z następujących ustaw:
1) ustawy z dnia 2 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług
(Dz. U. Nr 215, poz. 1666),
2) ustawy z dnia 23 października 2009 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług
(Dz. U. Nr 195, poz. 1504),
3) ustawy z dnia 29 października 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług
(Dz. U. Nr 226, poz. 1476),
4) ustawy z dnia 26 listopada 2010 r. o zmianie niektórych ustaw związanych z realizacją
ustawy bud?etowej (Dz. U. Nr 238, poz. 1578),
5) ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz
ustawy o transporcie drogowym (Dz. U. Nr 247, poz. 1652).
Do zmian tych dostosowano przepisy wykonawcze zawarte w rozporządzeniach Ministra
Finansów.
